為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我縣物業(yè)管理工作，提升物業(yè)服務(wù)水平，打造優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《安慶市物業(yè)管理辦法》（宜政發(fā)〔2018〕4號(hào)文件），《宿松縣物業(yè)管理工作聯(lián)席會(huì)議制度、宿松縣物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目準(zhǔn)入與退出制度、宿松縣社區(qū)物業(yè)管理“三位一體”制度》（松政〔2018〕14號(hào)文件）要求，結(jié)合宿松縣當(dāng)前物業(yè)管理工作實(shí)際， 我單位起草了關(guān)于《宿松縣住宅小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見，公眾可于2020年10月15日前通過以下途徑和方式提出反饋意見。 1、通過書面方式將意見反饋至我局郵箱：58687849@qq.com,
2、宿松縣房管局電話：0556-7821604。宿松縣住建局
2020年10月9日
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府、縣政府有關(guān)部門、直屬機(jī)關(guān)、派出機(jī)構(gòu)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《安慶市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見》等法律法規(guī)，為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作，全面提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境。結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
一、壓實(shí)市場(chǎng)主體責(zé)任
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘
新建住宅小區(qū)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘階段，建設(shè)單位應(yīng)落實(shí)物業(yè)管理方案、制定物業(yè)服務(wù)規(guī)約；按縣發(fā)改委制定的普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)應(yīng)確定物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益，并報(bào)物業(yè)主管部門審查備案。
�。ǘ┪飿I(yè)服務(wù)合同的訂立
1、建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》及招標(biāo)文件的規(guī)定訂立物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，不得擅自調(diào)整服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合同期限不超過3年。
2、訂立的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)報(bào)物業(yè)主管部門審查、備案，作為日常檢查的依據(jù)。
�。ㄈ┪飿I(yè)企業(yè)承接物業(yè)的查驗(yàn)
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目發(fā)放預(yù)售許可證后，及時(shí)介入，參與項(xiàng)目的建設(shè)管理。對(duì)項(xiàng)目做好承接前自查自檢工作，提出合理化建議。做好自查自檢記錄，并形成報(bào)告，呈報(bào)各專業(yè)驗(yàn)收部門和物業(yè)主管部門。
2、各職能部門在組織驗(yàn)收過程中，應(yīng)充分聽取和考慮物業(yè)企業(yè)的建議，對(duì)物業(yè)企業(yè)自查自檢報(bào)告的內(nèi)容予以重視，結(jié)合驗(yàn)收情況提出整改要求。物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。不得承接未經(jīng)綜合驗(yàn)收或綜合驗(yàn)收不合格的物業(yè)。
3、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)物業(yè)移交工作在物業(yè)主管部門和屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）的共同指導(dǎo)和監(jiān)督下完成，同時(shí)做好物業(yè)用房、共用設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)技術(shù)資料檢查和移交的詳細(xì)記錄，完善物業(yè)移交手續(xù)，建立物業(yè)移交檔案。
�。ㄋ模┪飿I(yè)企業(yè)應(yīng)完善各項(xiàng)制度建設(shè)、做好物業(yè)管理檔案歸集和管理工作
1、物業(yè)企業(yè)在接管物業(yè)前1個(gè)月，應(yīng)完成小區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案的制定；明確各崗位職責(zé)、定崗定人；完成各項(xiàng)服務(wù)、管理制度的制定等工作。
2、物業(yè)企業(yè)在接管物業(yè)后3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)完成建設(shè)單位移交的各類資料、文件等的整理河和歸檔工作。
3、物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，及時(shí)更新、補(bǔ)充和完善分戶檔案。
4、物業(yè)公司在接管物業(yè)后，及時(shí)開展黨員信息登記，制作黨員信息表，3個(gè)月內(nèi)報(bào)送給社區(qū)和村街。
（五）物業(yè)企業(yè)應(yīng)培育契約精神、按約履職
1、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《安徽省物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》和《物業(yè)服務(wù)合同》等結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況制定服務(wù)細(xì)則。除按約履行各項(xiàng)法定義務(wù)、合同義務(wù)，做好日常物管服務(wù)工作外；特殊時(shí)期應(yīng)積極響應(yīng)相關(guān)職能部門的號(hào)召，做好文明創(chuàng)建、疫情防控、防災(zāi)減災(zāi)工作。
2、物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立業(yè)主違規(guī)行為報(bào)告制度。物業(yè)企業(yè)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法、違規(guī)行為和違背公序良俗、違反管理規(guī)約的行為，應(yīng)及時(shí)履行勸阻、制止的義務(wù)。對(duì)不聽勸阻又無(wú)法制止的違法違規(guī)應(yīng)及時(shí)書面向相關(guān)行政部門報(bào)告。
�。�1）對(duì)搶竊盜竊、擾亂小區(qū)治安、破壞公共秩序等違反《治安管理處罰條例》；堆放易燃易爆劇毒或者含有放射性物質(zhì)的物品；排放有毒有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音的向公安機(jī)關(guān)和環(huán)保部門報(bào)告。
（2）對(duì)違反規(guī)定停放車輛影響正常通行又拒絕移車的向公安交通管理部門報(bào)告；
�。�3）對(duì)裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；違規(guī)搭建、擅自改建、改變房屋外觀；侵占、損壞物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的；向城管執(zhí)法局、住建局報(bào)告。
�。�4）對(duì)違反規(guī)定擺攤設(shè)點(diǎn)、占道經(jīng)營(yíng)；違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜家禽的向城管執(zhí)法局和所在社區(qū)報(bào)告。
（5）對(duì)違反規(guī)定傾倒垃圾、污水和雜物，焚燒垃圾；損壞公共綠化及其附屬設(shè)施；在建筑物、構(gòu)筑物上涂寫、刻畫或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品等行為向城管執(zhí)法局和文明辦報(bào)告。
（6）對(duì)以上未列入的違法違規(guī)行為物業(yè)企業(yè)視情況向相關(guān)職能部門報(bào)告。
（六）建立“物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人日巡查、物業(yè)公司周檢查、物業(yè)管理部門月抽查、季度普查和年度考評(píng)”的物業(yè)服務(wù)檢查制度
1、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)做好日常工作安排，工作安排應(yīng)合理得當(dāng)、分工明確，責(zé)任到崗到人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或“巡查專員”負(fù)責(zé)對(duì)日常服務(wù)工作進(jìn)行巡查。檢查各項(xiàng)服務(wù)工作的開展情況和物業(yè)管理方案的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)落實(shí)到崗位責(zé)任人，同時(shí)做好巡查記錄。
2、物業(yè)公司周檢查，物業(yè)服務(wù)企業(yè)每周應(yīng)對(duì)照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同，對(duì)各物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目至少進(jìn)行一次全面檢查。檢查“日巡查”工作開展情況；查找管理和服務(wù)中存在的問題和不足。通過改變服務(wù)方法、改進(jìn)服務(wù)方式以提高服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)做好檢查記錄、制作整改清單、回查落實(shí)情況。
3、物業(yè)管理部門月抽查，物業(yè)辦全面落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開”制度。每月對(duì)全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行抽查，每月抽查單位不少于2家，抽查比例不低于5%。做好檢查記錄，對(duì)存在問題的下達(dá)整改通知書，對(duì)檢查結(jié)果及時(shí)上報(bào)。
4、季度普查，縣房管局每季度組織一次對(duì)全縣物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的普查。根據(jù)物業(yè)企業(yè)服務(wù)制度建立情況、服務(wù)水平的高低、服務(wù)質(zhì)量的好壞進(jìn)行季度評(píng)分，季度檢查結(jié)果納入年度考核，占年度考評(píng)分值的40%。檢查結(jié)果在宿松縣融媒體和政府網(wǎng)站進(jìn)行公布。
5、年度考評(píng)，住建局每年組織一次對(duì)全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綜合考評(píng)。成立考評(píng)小組、制度考評(píng)細(xì)則對(duì)全縣物業(yè)企業(yè)進(jìn)行全方位綜合考評(píng)，根據(jù)考評(píng)結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲，考評(píng)結(jié)果記入誠(chéng)信體系。
�。ㄆ撸┒ㄆ陂_展崗位技能培訓(xùn)
1、督促、指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)對(duì)新入職的人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)，對(duì)全體物業(yè)服務(wù)人員定期開展崗位技能培訓(xùn)。
2、物業(yè)管理部門每年應(yīng)至少組織開展一次全縣物業(yè)企業(yè)交流、學(xué)習(xí)和培訓(xùn)類活動(dòng)。學(xué)習(xí)物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程；推廣物業(yè)服務(wù)新技術(shù)、新方法；通過活動(dòng)的開展提高我縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體的管理和服務(wù)水平。
3、物業(yè)管理部門每季度組織全縣物業(yè)企業(yè)召開一次工作會(huì)議。對(duì)季度檢查結(jié)果進(jìn)行通報(bào)；對(duì)前一階段工作進(jìn)行總結(jié)；對(duì)接下來的工作進(jìn)行部署和安排。傳達(dá)物業(yè)相關(guān)會(huì)議精神和工作要求，推行物業(yè)相關(guān)的新政策。
4、物業(yè)管理部門指導(dǎo)和監(jiān)督各物業(yè)企業(yè)做好常規(guī)性的日常服務(wù)。依據(jù)各物業(yè)企業(yè)實(shí)際情況指導(dǎo)其開展針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)。鼓勵(lì)各物業(yè)企業(yè)成立家政服務(wù)隊(duì)伍，開展便民、解憂的有償家政服務(wù)。
�。ò耍┮龑�(dǎo)成立行業(yè)協(xié)會(huì)，加強(qiáng)行業(yè)自律
隨著放管服改革的推進(jìn)，物業(yè)資質(zhì)行政審批的取消，市場(chǎng)準(zhǔn)入條件放寬。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)在聯(lián)系企業(yè)、連接市場(chǎng)、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)政府等方面的優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)企業(yè)間的交流、合作與創(chuàng)新，倡導(dǎo)行業(yè)自律和公平競(jìng)爭(zhēng)。縣住建局適時(shí)引導(dǎo)成立縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)。
二、推進(jìn)紅色物業(yè)建設(shè)、規(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理
（一）推進(jìn)紅色物業(yè)建設(shè)
按照《關(guān)于加強(qiáng)黨建引領(lǐng)開展“紅色物業(yè)”建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》建物發(fā)〔2020〕131號(hào)文件要求開展“紅色物業(yè)”的建設(shè)工作。引導(dǎo)具備條件的物業(yè)企業(yè)成立基層黨組織。
社區(qū)結(jié)合物業(yè)企業(yè)摸排的黨員業(yè)主信息，在小區(qū)內(nèi)組建“紅色物業(yè)黨員志愿服務(wù)隊(duì)”。組織引導(dǎo)黨員積極參加社區(qū)治理和物業(yè)服務(wù)工作，在首次業(yè)主大會(huì)籌備和小區(qū)日常管理中充分基層黨組織和“紅色物業(yè)黨員志愿服務(wù)隊(duì)”的作用。
�。ǘ┮�(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理
1、規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)管理
對(duì)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)；前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等級(jí)的確定；前期物業(yè)服務(wù)合同的訂立、合同期限的確定等事項(xiàng)各相關(guān)部門應(yīng)做好指導(dǎo)、監(jiān)督工作。
縣住建局和公共資源交易中心負(fù)責(zé)對(duì)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督管理；要營(yíng)造公平的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)縣域外參加投標(biāo)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)化資格審查程序。
我縣前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由縣發(fā)改委和縣住建局制定并適時(shí)更新。
2、規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)管理
縣物業(yè)行政主管部門是物業(yè)綜合驗(yàn)收的責(zé)任主體，新建住宅區(qū)物業(yè)交付使用前，縣物業(yè)行政主管部門組織有關(guān)專家、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）、社區(qū)居（村）委會(huì)、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)建設(shè)單位共同完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)。加強(qiáng)物業(yè)承接查驗(yàn)的備案管理，明確開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任。
3、規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)停車位管理
依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《安徽省物業(yè)收費(fèi)管理辦法》《安徽省人防工程管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，由縣住建局、縣發(fā)改委制定出臺(tái)《關(guān)于明確我縣住宅小區(qū)停車位使用管理的指導(dǎo)意見（試行）》。規(guī)范住宅小區(qū)停車位的使用、管理、維護(hù)，解決目前住宅小區(qū)在停車位使用、管理、收費(fèi)方面存在突出問題。
4、規(guī)范物業(yè)開辦費(fèi)及履約保證金的使用
物業(yè)企業(yè)接管物業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照建筑總面積2元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納前期物業(yè)開辦費(fèi)至指定賬戶，用于前期物業(yè)開辦工作。前期物業(yè)開辦費(fèi)撥付與物業(yè)開辦情況、物業(yè)管理運(yùn)作情況和物業(yè)服務(wù)考評(píng)考核結(jié)果掛鉤，經(jīng)住建部門會(huì)同屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東北新城管委會(huì)）共同商定確定撥付比例后，分期撥付給前期物業(yè)企業(yè)。
物業(yè)企業(yè)中標(biāo)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目后，按照建筑總面積1元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金至指定賬戶。履約保證金起督促規(guī)范物業(yè)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)行為的作用。在前期物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束或業(yè)主委員會(huì)成立、后期物業(yè)合同簽訂或物業(yè)已由業(yè)主自治后，依據(jù)考核得分率按比例退回。
5、出臺(tái)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法
完善住宅專項(xiàng)維修資金管理制度，建立緊急情況時(shí)使用維修資金的快速通道，簡(jiǎn)化專項(xiàng)維修資金使用審批程序，以滿足突發(fā)事件和快速搶修的資金需求。
6、建立物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)公開公示制度
物業(yè)服務(wù)企業(yè)將約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容在小區(qū)顯著位置公開公示，主動(dòng)接受監(jiān)督。每半年公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支明細(xì)、業(yè)主共有經(jīng)營(yíng)性收支明細(xì)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用明細(xì)等。
7、加強(qiáng)對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)重點(diǎn)事項(xiàng)監(jiān)管
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）要加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)備案管理；嚴(yán)格按照住宅小區(qū)業(yè)主《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等規(guī)定，重點(diǎn)監(jiān)管印章使用、財(cái)務(wù)收支、檔案管理、離任審計(jì)等。
8、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛調(diào)處
縣政府建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)處理轄區(qū)內(nèi)與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的矛盾糾紛。成立物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛人民調(diào)解組織，建立矛盾調(diào)解工作機(jī)制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）應(yīng)依托物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛人民調(diào)解組織，積極調(diào)解轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛。社區(qū)居（村）委會(huì)應(yīng)定期排查轄區(qū)內(nèi)存在的矛盾糾紛，協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）做好調(diào)處和化解工作。
9、建立和完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信體系
依托省住建廳建立的物業(yè)管理信息平臺(tái)和市公用信用信息共享服務(wù)平臺(tái)，積極開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定，定期通過部門網(wǎng)站向社會(huì)公布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用狀況，對(duì)企業(yè)和業(yè)主開通網(wǎng)上物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息查詢業(yè)務(wù)，將信用等級(jí)評(píng)定結(jié)果與物業(yè)服務(wù)規(guī)范化精品項(xiàng)目評(píng)選、招投標(biāo)等事項(xiàng)結(jié)合使用，實(shí)施聯(lián)合獎(jiǎng)懲。
10、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出制度
物業(yè)行政主管部門要定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定，實(shí)施差別化管理。定期開展物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)，加大對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵犯業(yè)主權(quán)益、未取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、掛靠經(jīng)營(yíng)等行為的查處力度。對(duì)長(zhǎng)期脫管、不履行職責(zé)和侵犯業(yè)主合法權(quán)益等物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)令其限期整改；拒不整改的，要依法依規(guī)清出物業(yè)管理市場(chǎng)。
�。ㄈ� 規(guī)范無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)的管理
1、明確責(zé)任主體創(chuàng)新管理模式。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)的物業(yè)管理工作。要逐步探索、創(chuàng)新管理模式，推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋。規(guī)模較大的小區(qū)，要通過招投標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理；規(guī)模較小的連片小區(qū)，可采取“統(tǒng)一打包”方式，選聘有實(shí)力的規(guī)模物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。對(duì)于暫時(shí)無(wú)法實(shí)行專業(yè)化管理的無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）、社區(qū)居（村）委會(huì)成立的物業(yè)服務(wù)(中心、站）機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理工作。
2、多方籌集無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)的管理資金。采取“財(cái)政補(bǔ)助、公共收益補(bǔ)貼、業(yè)主交費(fèi)”等方式，解決無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)的物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)不足問題。縣每年要安排一定財(cái)政預(yù)算補(bǔ)貼無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)的物業(yè)管理工作。對(duì)達(dá)到服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)要辦理收費(fèi)許可，亮證收費(fèi)，引導(dǎo)業(yè)主樹立有償服務(wù)的理念，逐步將無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)管理的模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)化物業(yè)服務(wù)模式。
三、強(qiáng)化業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)管
�。ㄒ唬┟鞔_縣物業(yè)主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）職責(zé)�？h物業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）要按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《安慶市物業(yè)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，切實(shí)履行各自職責(zé)，強(qiáng)化對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理，為業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)規(guī)范運(yùn)行提供有力保障。
�。ǘ┻M(jìn)一步規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作程序。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）要嚴(yán)格按照《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的要求，規(guī)范業(yè)主大會(huì)成立程序；具備條件的要及時(shí)組織成立業(yè)主大會(huì)，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）未在規(guī)定期限內(nèi)組織成立首次業(yè)主大會(huì)的，由縣政府責(zé)令限期改正。
四、明確部門管理職責(zé)，夯實(shí)部門管理責(zé)任
堅(jiān)持屬地管理的原則，形成各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)開區(qū)、東北新城管委會(huì)）及社區(qū)居（村）委會(huì)具體落實(shí)的物業(yè)管理機(jī)制。
�。ㄒ唬┛h直相關(guān)單位職責(zé)
縣住建局：
負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市物業(yè)管理的法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。建立我縣物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度、制定物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)年度考評(píng)細(xì)則等。負(fù)責(zé)全縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠(chéng)信體系的建立和管理；
負(fù)責(zé)對(duì)全縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)管，指導(dǎo)、監(jiān)督各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)開區(qū)、東北新城管委會(huì)）開展物業(yè)管理工作；考核各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)開區(qū)、東北新城管委會(huì)）的物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督全縣物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)區(qū)域的人防工程管理；負(fù)責(zé)對(duì)破壞、違法使用人防工程等行為的查處。
積極推進(jìn)和指導(dǎo)“四位一體”（社區(qū)黨組織、社區(qū)居（村）委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的物業(yè)管理新機(jī)制建設(shè)。負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及參與社區(qū)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
縣發(fā)改委：負(fù)責(zé)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定、調(diào)整、發(fā)布工作。
縣財(cái)政局：制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展相關(guān)激勵(lì)政策，保障縣級(jí)物業(yè)管理工作經(jīng)費(fèi)及相關(guān)資金。
縣公安局：指導(dǎo)和督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共安全管理、安全防范和流動(dòng)人口、租賃房屋等治安管理，指導(dǎo)做好服務(wù)區(qū)域交通秩序管理，依法處置服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的交通事故，查處打擊物業(yè)管理服務(wù)中的違法犯罪行為。
縣應(yīng)急局：督促物業(yè)管理部門加強(qiáng)安全防范和管理，強(qiáng)化安全宣傳教育和安全常識(shí)學(xué)習(xí)，制定應(yīng)急預(yù)案，開展安全檢查，化解安全風(fēng)險(xiǎn)，依法查處違法違規(guī)行為。
縣消防救援大隊(duì)：督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法履行消防管理職責(zé)，指導(dǎo)、督促相關(guān)部門依法開展消防監(jiān)督檢查工作，依法受理、查處違反消防法律法規(guī)的消防違法行為。
縣生態(tài)環(huán)境分局：負(fù)責(zé)受理居民涉及環(huán)保問題的投訴，依法查處物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)及周邊的工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)噪聲、污水和廢氣超標(biāo)等擾民行為。
縣市監(jiān)局：負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記工作，負(fù)責(zé)受理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反市場(chǎng)監(jiān)管法規(guī)的投訴，并依法進(jìn)行處理。對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反市場(chǎng)監(jiān)管法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為（含無(wú)照經(jīng)營(yíng))依法查處，依法監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為電梯機(jī)械式停車設(shè)備的使用單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任義務(wù)，依法查處違法違規(guī)使用電梯、機(jī)械式停車設(shè)備的行為。
依法依規(guī)辦理住宅小區(qū)內(nèi)及周邊的市場(chǎng)主體登記和管理工作，負(fù)責(zé)受理和處置物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反市場(chǎng)監(jiān)督管理法規(guī)的投訴。對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反市場(chǎng)監(jiān)督管理法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為（含無(wú)照經(jīng)營(yíng))進(jìn)行查處，監(jiān)督、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好電梯、機(jī)械式停車設(shè)備的使用、檢查和維護(hù)工作，依法查處違法違規(guī)使用電梯、機(jī)械式停車設(shè)備的行為。
縣資規(guī)局：負(fù)責(zé)審查物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)用房的規(guī)劃情況，在規(guī)劃方案中明確公共配套設(shè)施的位置、規(guī)模，為物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反規(guī)劃情況的界定提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)審定物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共配套服務(wù)用房的規(guī)劃情況、權(quán)屬歸屬及服務(wù)區(qū)域，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)明確公共配套設(shè)施的土地權(quán)屬。
縣城管局：負(fù)責(zé)落實(shí)對(duì)小區(qū)擺攤設(shè)點(diǎn)、占用和毀壞綠地、占道經(jīng)營(yíng)、違規(guī)燃放煙花爆竹、飼養(yǎng)家禽、違法建設(shè)、違規(guī)排放油煙和污水等行為的查處。
縣司法局：負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛人民調(diào)解組織的指導(dǎo)，建立物業(yè)矛盾糾紛調(diào)處律師人才庫(kù)。
縣民政局：負(fù)責(zé)將物業(yè)管理納入社區(qū)治理規(guī)劃和社區(qū)協(xié)商范圍，指導(dǎo)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn))加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)選舉工作的監(jiān)督和管理，指導(dǎo)社區(qū)居（村）委會(huì)積極推進(jìn)“四位一體”[社區(qū)黨組織、社區(qū)居（村）委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)]的社區(qū)物業(yè)管理機(jī)制建設(shè)。
縣衛(wèi)健委：負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置、監(jiān)管，指導(dǎo)健康教育、病媒生物防制活動(dòng)的開展，負(fù)責(zé)對(duì)二次供水進(jìn)行監(jiān)測(cè)、監(jiān)管。
縣人社局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的勞動(dòng)用工情況，依法受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件、協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的勞資糾紛。
縣文旅體局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)區(qū)域全民健身運(yùn)動(dòng)開展，并對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域體育器材的維護(hù)管理工作進(jìn)行督促檢查。
縣公共資源交易中心：負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入公共資源交易平臺(tái)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。
縣委編辦：明確縣級(jí)物業(yè)管理部門職責(zé)，指導(dǎo)明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）物業(yè)管理部門職責(zé)。
縣稅務(wù)局：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)稅費(fèi)的征收和管理，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的社保費(fèi)征繳。負(fù)責(zé)宣傳輔導(dǎo)符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)享受減免稅費(fèi)優(yōu)惠。
宿松融媒體中心、安慶日?qǐng)?bào)社宿松周刊等新聞媒體：負(fù)責(zé)全縣物業(yè)行業(yè)相關(guān)工作宣傳報(bào)道工作，加強(qiáng)正面宣傳和負(fù)面曝光，積極營(yíng)造人人支持物業(yè)管理、家家關(guān)注物業(yè)發(fā)展的良好氛圍。
供水、供電、供氣、通信等相關(guān)企業(yè)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)已移交相關(guān)設(shè)施的管理和維護(hù)。
�。ǘ┼l(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）職責(zé)
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）在縣物業(yè)行政主管部門指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理工作。負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠(chéng)信體系的執(zhí)行和管理，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)轄區(qū)業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)換屆工作，指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展工作，督促業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展維修資金使用及續(xù)籌工作，對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)做出違反法律法規(guī)的決定，責(zé)令限期改正或予以撤銷；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心工作，完善物業(yè)服務(wù)矛盾調(diào)處機(jī)制，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)之間關(guān)系，負(fù)責(zé)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的矛盾糾紛和投訴受理；負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接、提前解除物業(yè)服務(wù)合同備案和無(wú)物業(yè)管理小區(qū)的日常管理工作；按照縣有關(guān)部門要求，做好物業(yè)管理小區(qū)文明創(chuàng)建和安全生產(chǎn)工作。
（三）居委會(huì)（村委會(huì)）職責(zé)
協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督業(yè)主大會(huì)的召開和規(guī)范運(yùn)作；在業(yè)主委員會(huì)成立之前代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)站工作，指定專人作為小區(qū)物業(yè)管理工作協(xié)調(diào)員，協(xié)助處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾糾紛；與鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）建立物業(yè)管理工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目的預(yù)警報(bào)告，協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出和交接過程中出現(xiàn)的問題，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠(chéng)信記錄等提出初審意見；發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)有違法建設(shè)等違反物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)立即制止，并及時(shí)向城市管理等有關(guān)部門報(bào)告。
五、建立完善工作機(jī)制
�。ㄒ唬┙ⅰ八奈灰惑w”物業(yè)管理工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制。在住宅小區(qū)全面推行在社區(qū)（村）黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，社區(qū)居（村）委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體”物業(yè)管理工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制。賦予社區(qū)黨組織對(duì)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)、榮譽(yù)申報(bào)的評(píng)價(jià)和建議權(quán)。社區(qū)黨組織在“四位一體”管理機(jī)制中，要積極發(fā)揮牽頭、組織、協(xié)調(diào)作用，加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，全面推動(dòng)“紅色物業(yè)”工作開展，指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。社區(qū)居（村）委會(huì)要加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)資金專戶的監(jiān)管，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，定期公示。建立規(guī)范的“四位一體”議事決策制度和執(zhí)行、監(jiān)督程序，每月召開一次聯(lián)席會(huì)議，研究小區(qū)管理措施。各方要加強(qiáng)溝通，共同開展行動(dòng)，相互支持，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。
�。ǘ┙⒕C合執(zhí)法機(jī)制。建立執(zhí)法綜合聯(lián)席會(huì)議制度，由縣政府牽頭，公安、城管執(zhí)法、自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、應(yīng)急、市場(chǎng)監(jiān)管等部門綜合執(zhí)法，處理物業(yè)管理中的矛盾和難點(diǎn)問題。各相關(guān)部門要依據(jù)職責(zé)分工，密切配合，切實(shí)制止和查處小區(qū)內(nèi)違章搭建、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、毀綠種菜、環(huán)境污染以及亂堆亂放、違章停車、惡意侵占公共空間和公共設(shè)施等違規(guī)行為。
�。ㄈ┙①|(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制。對(duì)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)，由縣發(fā)展改革委會(huì)同縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)我縣物業(yè)公共服務(wù)平均成本、最低工資標(biāo)準(zhǔn)和居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)等情況，建立前期普通住宅物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，適時(shí)對(duì)物業(yè)服務(wù)等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果適時(shí)調(diào)整公布。
（四）建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)保障機(jī)制。要積極引導(dǎo)廣大業(yè)主增強(qiáng)主動(dòng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)意識(shí)，履行物業(yè)服務(wù)合同，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等合理費(fèi)用。對(duì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或使用人等欠費(fèi)情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在物業(yè)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行公示。對(duì)長(zhǎng)期拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或使用人，物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法向人民法院起訴；物業(yè)服務(wù)合同中有約定滯納金的，滯納金與物業(yè)服務(wù)費(fèi)需一并繳納。二手房交易時(shí)，原房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)出具物業(yè)服務(wù)企業(yè)開具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納證明。
六、落實(shí)保障措施
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立縣政府常務(wù)副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，相關(guān)副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣直有關(guān)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人為成員的宿松縣住宅小區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。辦公室設(shè)在縣住建局，分管局長(zhǎng)兼任辦公室第一主任，縣房管局局長(zhǎng)任辦公室主任，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的組織、協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)等工作。原則上每半年組織召開一次物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，研究解決物業(yè)管理工作中各類問題，辦公室會(huì)同縣委縣政府督查室落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議議定的事項(xiàng)，對(duì)全縣物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、考核。
�。ǘ┙∪芾頇C(jī)構(gòu)。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府設(shè)立物業(yè)管理站，分管負(fù)責(zé)人任站長(zhǎng)，各社區(qū)設(shè)置物業(yè)服務(wù)管理崗位，配備物管專員，統(tǒng)一招聘、統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一經(jīng)費(fèi)、統(tǒng)一管理，形成縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、東北新城管委會(huì)）、村（社區(qū)）三級(jí)物業(yè)監(jiān)管工作格局。
�。ㄈ⿵�(qiáng)化經(jīng)費(fèi)保障。縣政府將物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)列入財(cái)政預(yù)算，從2020年起設(shè)立物業(yè)管理專項(xiàng)資金（每年200萬(wàn)元），經(jīng)物業(yè)聯(lián)席會(huì)議商定后撥付，主要用于領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室辦公經(jīng)費(fèi)、社區(qū)物管專員人員經(jīng)費(fèi)、物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)、物業(yè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)及無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。
�。ㄋ模﹪�(yán)格考核獎(jiǎng)懲�？h住建局負(fù)責(zé)考核各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東北新城管委會(huì)）和縣直相關(guān)單位物業(yè)管理相關(guān)工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東北新城管委會(huì)）建立社區(qū)居（村）委會(huì)月查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東北新城管委會(huì)）季查的工作制度，形成縣考核鄉(xiāng)鎮(zhèn)（縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東北新城管委會(huì)）和縣直相關(guān)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東北新城管委會(huì)）和縣直相關(guān)單位考核社區(qū)居（村）委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理考核獎(jiǎng)懲機(jī)制。
�。ㄎ澹┍炯�(xì)則由縣住建局負(fù)責(zé)解釋。
微信截圖_20201012133932.png (440.68 KB, 下載次數(shù): 10)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-10-12 13:39 上傳
| 
提升卡
置頂卡
關(guān)貼卡
開貼卡
顯身卡
