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持續(xù)熱播一個(gè)月的《安家》大結(jié)局了。這部圍繞房產(chǎn)中介展開劇情的“行業(yè)劇”，不僅讓大眾走進(jìn)了房產(chǎn)中介這個(gè)既熟悉又陌生的行業(yè)，也映射出“買房”這件事對(duì)于國人的巨大影響。 在近幾年也有不少電視劇涉及了買房的劇情，最經(jīng)典的莫過于《都挺好》里面的蘇大強(qiáng)，不吃不喝也一定要買房。只是，《安家》更形象的刻畫出了當(dāng)下人們對(duì)房子的那種渴望，以及買房的一些經(jīng)歷。 從中，我們也總結(jié)出了5大買房真經(jīng)，想要買房的你一定得懂！
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2020-3-27 14:13 上傳
房子不光是房子，也承載著一家人一輩子的幸福！
買房要趁早每次一說“買房趁早”，就免不了有很多人要開杠。然而，你回頭看看這些年買了房子的人，有幾個(gè)人吃虧了？后悔了？ 還記得《蝸居》的海萍夫婦嗎？和《安家》購買跑道房的博士夫婦一樣，都是由海清和郝平扮演。于是網(wǎng)友笑稱：從《蝸居》到《安家》，10年了！這對(duì)夫妻成功的把上海的房?jī)r(jià)從「38萬/套」看到了「6.5萬/平」……
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雖然只是一個(gè)段子，卻也是這些年很多買房人的縮影。那些想要買房，卻因?yàn)楦鞣N原因沒有買房的人，如今才是真的是吃了虧又后悔。 再反觀《安家》里面的博士夫婦，他們雖然剛開始買了略顯雞肋的跑道房，但是僅僅過了半年多，他們就要換房了！也許剛買了房的時(shí)候，會(huì)覺得壓力很大，但是接下來你的工作、生活都會(huì)慢慢變好，房貸壓力反而越來越小了，生活質(zhì)量卻提升了。
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所以說，買房要趁早！
產(chǎn)調(diào)和房屋篩查很重要產(chǎn)調(diào)，對(duì)于購房者來說就是一個(gè)安全保證，避免由于抵押和查封等影響交易，造成經(jīng)濟(jì)損失�！栋布摇防锩孀畹湫偷木褪怯诶习�，本來是房似錦帶其找到了滿意的房子，為了省一個(gè)點(diǎn)中介費(fèi)，在隔壁阿拉丁成交了。在這個(gè)過程，就沒有進(jìn)行非常有必要的產(chǎn)調(diào)，誰料結(jié)果房屋被法院查封，無法辦理過戶。
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所以，在房屋交易前，一定要去交易中心調(diào)取全套產(chǎn)調(diào)，確定沒有問題后，再付定金進(jìn)行交易。 “兇宅”應(yīng)該算是中國特有，多大多數(shù)人對(duì)于有非正常死亡或者意外情形的房屋非常抵觸，都很害怕買到兇宅。但是，對(duì)于一個(gè)不熟悉的小區(qū)，不了解的房子，要如何做前期篩查避雷呢？ 這個(gè)時(shí)候就要充分發(fā)揮房產(chǎn)中介的作用了，他們可能會(huì)有這類房子的數(shù)據(jù)庫，也動(dòng)用各種資源幫助你進(jìn)行排查。你也無需擔(dān)心，中介會(huì)伙同房東一起隱瞞實(shí)情。首先，房地產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)越來越規(guī)范，從業(yè)人員的素質(zhì)也提升了，真誠服務(wù)客戶就是職責(zé)；第二，如果真的因?yàn)楦鞣N原因發(fā)生了買到兇宅的情況，法院是支持買方解除《房屋買賣合同》的。
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2020-3-27 14:13 上傳
不管你在哪個(gè)城市，走出門就能發(fā)現(xiàn)一條街上就有好幾個(gè)中介門店。對(duì)于普通大眾而言，可能很難分別中介公司是否正規(guī)靠譜，萬一遇到《安家》里面阿拉丁這種，只管賺傭金枉顧客戶利益的中介，就得不償失了。 那么，到底要怎么才能找到一個(gè)靠譜的中介公司呢？ 第一，看中介公司的資質(zhì)第二，看中介公司的口碑第三，看中介公司的服務(wù)
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2020-3-27 14:13 上傳
一個(gè)正規(guī)的中介公司都必須是有兩證的，即工商部門辦法的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局辦法的中介代理資質(zhì)證書，可以通過市住建委或市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)查詢到。 也可以咨詢身邊買/租過房的朋友，他給你介紹的一定是值得他信任的、靠譜的，因?yàn)橹挥型ㄟ^中介公司找房的人才能真正的知道是否靠譜。 我們一直都說房地產(chǎn)中介是一個(gè)銷售型的服務(wù)行業(yè)，所以服務(wù)就顯得尤為重要。當(dāng)你走進(jìn)一個(gè)中介門店，整個(gè)門店的氛圍、經(jīng)紀(jì)人熱情度都是能感覺到的；當(dāng)他們?cè)儐柲愕恼曳啃枨蠛屯扑]房子的時(shí)候，專業(yè)度也是可見的。 選一個(gè)好經(jīng)紀(jì)人相信大家都記得，劇中苗阿姨不管是賣房還是租房，第一時(shí)間都找到的是徐姑姑。第一次，苗阿姨要賣掉女兒的房子，走進(jìn)門店點(diǎn)名一定要徐姑姑幫他賣；第二次，因?yàn)橐ビ氚炎〉姆孔幼獬鋈�，苗阿姨依然是直指徐姑姑幫助他租房，最后知道徐姑姑本人要租房，更是欣喜的要以折扣價(jià)把房子租給徐姑姑。
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為什么？因?yàn)椋绨⒁逃X得徐姑姑靠譜，是一個(gè)值得相信的人。 如果你選擇了一個(gè)好經(jīng)紀(jì)人，你的整個(gè)買房過程將會(huì)順利很多。從看房到談判簽約，再到交易過戶，他都能給到你非常專業(yè)的建議，幫助你分析、做選擇，就像是你的購房顧問一樣。 跳單請(qǐng)謹(jǐn)慎有人說：沒有被跳過單的中介，不是好中介！雖然這句話略顯夸張，但也足見“跳單”這件事情在房地產(chǎn)中介行業(yè)的普遍性。在《安家》里面也不乏跳單的戲碼，先是為了省一個(gè)點(diǎn)中介費(fèi)跟隔壁阿拉丁簽單的于老板，交易后發(fā)現(xiàn)房子被法院查封；后有買老洋房也跳單的飼料大王，他不僅損失了一套房，還要付兩個(gè)點(diǎn)的中介服務(wù)費(fèi)，因?yàn)檫@個(gè)單子實(shí)際進(jìn)行了兩次交易。不管是于老板，還是飼料大王，他們都因?yàn)樽约旱奶鴨涡袨樵馐芰烁蟮膿p失。
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房產(chǎn)交易特別是二手房，過程繁雜周期又長(zhǎng)，還充斥著各種風(fēng)險(xiǎn)。如果是非專業(yè)人士，真的很難去分辨和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，因?yàn)樘鴨五X房?jī)煽盏睦颖缺冉允�，有的跳過中介與房主私下交易，有的為了省中介費(fèi)找了不靠譜的野中介，少則損失幾萬塊定金，多則損失幾十萬上百萬房款。 你以為的省錢，實(shí)則承擔(dān)了巨大的風(fēng)險(xiǎn)，最后可能房子沒買到，房款也打了水漂。再者，跳單也是違背契約精神的，有失道德；在法律上也是站不住腳的，享受了房產(chǎn)中介的居間服務(wù)，是必須要支付中介服務(wù)費(fèi)的。
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2020-3-27 14:13 上傳
買房，永遠(yuǎn)是中國人重要的人生大事。愿大家在2020年擁有健康的同時(shí)，都能買到滿意的房子！ | 
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